Property 01
空室区分・空き家活用
小さく始めたい場合や、遊休化した住宅を収益化したいケースに。民泊運営との相性を丁寧に見ます。
View potential
One Stop Stay Support
空き物件を、
空き物件を、
選ばれる宿泊施設へ。
空室マンション、空き家、既存施設、一棟物件まで。民泊・ホテル・アパートメントホテルとして運営できる形を見極め、 企画、許認可、内装、撮影、OTA掲載、運営立ち上げまでをワンストップで支援します。
Property Type
空室区分 / 空き家 / 一棟 / 既存施設
Format
民泊 / ホテル / アパートメントホテル
Support
企画から開業後の改善まで一気通貫
No Need To Worry
「面倒」と「不安」を、
まとめて引き受けます。
Legal
ホテルに向くのか、民泊に向くのか。立地、物件条件、運営負荷まで踏まえて事業形態を整理します。
Setup
許認可、消防、内装、備品、写真、掲載準備など、複数の外注先をオーナー様自身で束ねる必要はありません。
Operation
開業後も価格調整、清掃導線、ゲスト体験、売上改善まで継続してチューニングします。
360
Full Scope
Why This Page
使われていない物件に、
使われていない物件に、
宿泊運営という選択肢をつくる。
空き物件は、立地や物件条件を活かすことで、宿泊事業として運営できる可能性があります。 必要な準備を整理し、開業後の改善まで継続して支援します。
01 Property Check
物件の向き不向きを、最初に整理
ホテル・民泊・賃貸継続のどれが最も合理的かを、立地、導線、法規、近隣競合から判断します。
02 Business Planning
数字が見える事業計画を設計
室数構成、想定ADR、稼働率、清掃・運営コストを整理し、無理のない収支モデルをつくります。
03 Opening Setup
開業までの煩雑な準備を一本化
許認可、消防、内装、備品、写真、案内導線、掲載準備までを並行で進め、オープンまでの負荷を抑えます。
04 Operational Launch
スタート後も、運営改善まで伴走
OTA運用、価格調整、清掃導線、ゲスト体験の改善まで一貫して支援し、現場に任せ切りにしません。
One Stop
One Stop Service
民泊・ホテル運営に必要な工程を、
民泊・ホテル運営に必要な工程を、
切り分けずに支援します。
オーナー様が個別の業者を探して調整し続ける必要はありません。宿泊事業として成立させるための工程を、 ひとつの流れとして設計し、開業後の改善までつなげます。
01
Planning
企画
どの宿泊形態が最適か、誰に届けるか、どんな滞在価値にするかを整理します。
02
Legal
許認可・行政対応
民泊新法、旅館業、消防、近隣条件などを確認し、無理のない開業条件を整えます。
03
Design
内装・備品・撮影
予算に合わせて体験価値を設計し、見せ方まで含めて掲載準備を進めます。
04
Listing
OTA掲載・予約導線
Airbnb、Booking.comなどの初期設定、掲載文、写真、価格戦略を整えます。
05
Operation
運営体制の立ち上げ
清掃、チェックイン、緊急連絡、レビュー対応など、現場が回る導線を構築します。
06
Optimization
価格調整・改善提案
稼働と単価のバランスを見ながら、収益と運営品質の両方を継続的に改善します。
Service Flow
ご相談から運営開始まで、
ご相談から運営開始まで、
流れを見える化します。
「何から始めればいいか分からない」をなくすために、各工程での判断ポイントと実施内容を整理したうえで進めます。
Owner Benefit
オーナー様は、複数業者の交通整理ではなく、重要な意思決定に集中できます。
01
無料相談
物件の概要、目的、悩みをヒアリングし、方向性の仮説をつくります。
02
現地調査・診断
立地、導線、規模、法規制、競合環境を見ながら宿泊事業化の可否を判断します。
03
事業計画・設計
宿泊形態、客室構成、予算配分、収支イメージを整理し、実行計画に落とし込みます。
04
開業準備
許認可、内装、備品、撮影、掲載、チェックイン導線などを一括で整えます。
05
運営開始・改善
掲載開始後も、価格や導線を見直しながら安定運営へつなげます。
Suitable Properties
こんな物件を、宿泊施設化できます。
物件の規模や立地によって、向いている運営モデルは変わります。まずは最適な形を見極めるところから始めます。
Property 02
一棟ホテル・小規模宿
物件全体を宿泊運営向けに整え、予約導線と現場運営を一体で組み立てたいオーナー様向けです。
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Property 03
既存物件の再編集
今ある物件をどう見せ直し、どう届けるかまで含めて、選ばれる宿泊施設へ整えます。
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